АртСипСтрой Строительная компания
+7 (978) 824 20 64 заказать звонок

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА ДОМ ИЗ СИП-ПАНЕЛЕЙ

Подрядчик ИП Тиховский Артур Валерьевич, ИНН 911000018716, ОГРНИП 314910225800062, действующий на основании св-ва 23 №008850480 от 15.09.2014, с одной стороны, и Заказчик: _______________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем:
  1. СРОКИ ГАРАНТИИ
    1. Общий гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, устанавливается в 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи (Акта выполненных работ) готового объекта (в соответствии со ст. 756 Гражданского кодекса РФ).
    2. Гарантия на СИП-панели собственного производства Подрядчика — 5 (пять) лет.
    3. Гарантия на инженерные системы (электропроводка, отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, слаботочные системы) смонтированные Подрядчиком, составляет 2 (два) года.
    4. Гарантия на материалы и оборудование сторонних производителей соответствует гарантийному сроку завода-изготовителя, но не может превышать общий гарантийный срок на работы (5 лет) и предоставляется при условии соблюдений гарантийных условий завода-изготовителя.
  2. ОБЪЕКТ ГАРАНТИИ (ЧТО ПОКРЫВАЕТСЯ ГАРАНТИЕЙ)
    1. Гарантия распространяется на элементы дома только при условии их выполнения (монтажа/отделки) непосредственно Подрядчиком в рамках Договора строительного подряда. Гарантия не распространяется на элементы дома, которые выполнил или должен выполнить Заказчик и/или третьи лица.
    2. Подрядчик гарантирует:
      1. Соблюдение инструкций и требований заводов-изготовителей по монтажу соответствующих материалов и элементов дома.
      2. Целостность и прочность конструкций в соответствии с нормами, нормативными документами и актами в области строительства, действующими в день подписания договора строительного подряда на протяжении всего гарантийного срока.
      3. Отсутствие дефектов монтажа окон, дверей, инженерных систем, отделочных покрытий в рамках нормативной погрешности.
      4. Соответствие применяемых материалов заявленным характеристикам и качеству.
    3. В случае наступления гарантийного случая Подрядчик устраняет возникшие недостатки за свой счет если они возникли по вине Подрядчика, при соблюдении условий, изложенных в разделах 3 и 4 настоящего документа.
    4. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков выплатить Заказчику денежную компенсацию. Сумма денежной компенсации должна быть соразмерна выявленному недостатку.
  3. УСЛОВИЯ СОХРАНЕНИЯ ГАРАНТИИ (ОБЯЗАННОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА)
    4. Гарантия сохраняет силу только при строгом соблюдении Заказчиком следующих правил эксплуатации и ограничений:
    1. Защита от влаги и целостность покрытий
      • Обеспечение целостности кровли, фасадной отделки, окон, дверей, ворот и отмостки. Своевременное устранение протечек.
      • Не допускается длительное намокание панелей (плиты OSB должны быть защищены от прямого или косвенного попадания воды).
      • Не допускается нарушение либо отсутствие гидроизоляционных покрытий на балконах, террасах, в санузлах, технических помещениях включая места примыкания к дверным коробкам, стенам и перегородкам, местам прохода коммуникаций.
      • Запрещено нарушать целостность пароизоляционной и гидроизоляционной пленок; герметичность стыков; целостность тепло- или шумоизоляционных элементов.
      • Своевременное (по мере износа) обновление лакокрасочных и/или защитных покрытий деревянных и металлических конструкций и элементов.
      • Выполнение регулярного техобслуживания оконных, дверных, лестничных конструкций (регулировка и смазка).
    2. Вентиляция и микроклимат
      • При эксплуатации помещения необходимо соблюдать соответствующий назначению помещений температурно-влажностный режим. Для этого в доме должны корректно и слаженно работать отопление, вентиляция и кондиционирование (в соответствии с СП 60.13330.2020 “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”) для предотвращения образования конденсата, плесени и гниения деревянных конструкций.
      • Вентиляционные выходы на кровле должны быть соединены с помещениями дома.
      • Запрещено перекрывать вентиляционные каналы.
      • Нельзя полностью закрывать продухи подпола — это нарушает циркуляцию воздуха и способствует развитию грибка.
      • В доме, предназначенном для постоянного проживания — поддержание положительной температуры и оптимальной влажности в период эксплуатации. При сезонном проживании — обязательная полная консервация инженерных систем (со сливом жидкостей) и проветривание помещений.
    3. Запрет на вмешательство в конструкции
      • Запрещается производить самостоятельную врезку окон, дверей, пробивку проемов в несущих стенах и перекрытиях, демонтаж элементов конструктива, нарушение целостности любого несущего элемента дома без письменного согласования с Подрядчиком или проектировщиком, а также без усиления конструкции.
      • Запрещено проводить перепланировку, ведущую к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению сохранности фасадов, нарушению строительных, санитарно-гигиенических и пожарных норм.
      • Запрещено организовывать проемы в перекрытиях или выполнять проходы коммуникаций через них без предварительного расчета прочности.
      • Запрещено нарушать целостность СИП панели и деревянного каркаса конструктива. СИП панель нельзя штробить. Нельзя делать какие-либо линейные резы ОСП-плиты. Нельзя подрезать или уменьшать сечения бруса конструктива, в т.ч. соединяющего и обрамляющего СИП-панели. Допускается выполнение одиночных сквозных отверстий в СИП панели диаметром до 25 см квадратного или круглого сечения, вне зоны деревянного бруса.
    4. Электромонтажные работы
      • Монтаж и эксплуатация электрических сетей и/или оборудования должны выполняться в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), а также соответствующими нормативными документами и актами, действующими в день подписания Договора строительного подряда.
      • Запрещена прокладка кабеля внутри СИП-панели.
      • Запрещено подключать заземление к сваям.
      • Нельзя использовать силовые кабели с горючей изоляцией (ПВХ, ШВВП).
      • Запрещено выполнять соединения проводов вне распаечных коробок.
      • Не допускается открытая прокладка кабеля диагональным способом.
      • Запрещено монтировать скрытую электропроводку без несгораемой защиты (гофра и/или кабель-канал, металлические трубы, ).
    5. Фундамент, отмостка и внешние сети
      • Запрещено игнорировать устройство отмостки и водосточной системы (это может привести к пучению грунта и деформации фундамента).
      • Своевременное обслуживание водосточной системы (желобов, труб) для исключения переувлажнения стен и фундамента.
      • Запрещено проводить работы, нарушающие основание фундамента, его гидроизоляцию или вентиляцию технического подполья.
      • Запрещено вести земляные работы (копку грунта):
        • на расстоянии до 1 метра от фундамента на глубину более 30 см,
        • на расстоянии от 1 м до 1,5 м от фундамента на глубину более 80 см,
        • на расстоянии от 1,5 м до 2 м от фундамента на глубину более 130 см.
        • на расстоянии от 2 м до 3 м от фундамента на глубину более 180 см.
          • Глубина измеряется от уровня грунта у фундамента.
      • Не допускается посадка растений и деревьев ближе 1–3 метров (зависит от размера корневой системы) к фундаменту во избежание повреждения корневой системой.
      • Запрещено применять острые предметы (лом, металлические тросы) для очистки наружных сетей водоотведения и ливневой канализации.
      • Обеспечение водоотведения грунтовых и поверхностных вод, а также осадков на участке на территории которого ведется строительство.
      • Выполнение землеукрепительных работ (инженерная защита территории) с учетом рельефа территории вокруг дома (в том числе, но не ограничиваясь - возведение подпорных стен в случае необходимости).
    6. Памятка для клиента
      • Заказчик подтверждает что ознакомлен и согласен с Памяткой с условиями по эксплуатации дома, а также перечнем рекомендаций по выполнению дальнейших работ (далее - Памятка). Памятка является неотъемлемой частью данного Гарантийного обязательства.
      • Несоблюдение и/или нарушение любого из пунктов Памятки влечет за собой отказ в гарантии на любой элемент дома, который напрямую или опосредованно затрагивает этот пункт.
      • Памятка выдается Заказчику нарочно либо направляется по адресу электронной почты Заказчика, который указан в реквизитах Договора строительного подряда. Также Памятка размещена в открытом доступе в сети Интернет по адресу https://artsipstroi.ru/memory.
  4. ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ГАРАНТИИ (ГАРАНТИЯ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ)
    5. Подрядчик освобождается от гарантийных обязательств в следующих случаях:
    1. Нарушение правил эксплуатации и ограничений, указанных в Разделе 3 настоящего документа.
    2. Механические повреждения, нанесенные дому после его передачи Заказчику.
    3. Действия третьих лиц или обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия (наводнения, ураганы, землетрясения), пожары (не связанные с качеством проводки, смонтированной Подрядчиком), оползни, сели, лавины, обвалы, карст, абразия, эрозия, суффозия грунта, аварии, затопления, военные действия.
    4. Повреждения животными, насекомыми, птицами или грызунами.
    5. Естественный износ материалов (изменение внешнего вида, мелкие трещины, сколы, выцветание и т.п.).
    6. Просадка, усадка и деформации, вызванные неравномерной просадкой фундамента, если она произошла из-за изменения гидрогеологических условий на участке (например, Заказчик сам изменил уровень грунта, изменив сток воды) и/или в результате того что Заказчик не выполнил соответствующее землеукрепление и/или водоотведение на территории участка.
    7. Самостоятельный ремонт, реконструкция или перепланировка, выполненные Заказчиком или третьими лицами без письменного согласования с Подрядчиком (в том числе: устройство новых проемов, изменение конструкции стен, пристройки к дому, увеличение оконных/дверных проемов, нарушение целостности пароизоляционных и гидроизоляционных слоев).
    8. Нарушение технологии монтажа или использование некачественных материалов при выполнении работ сторонними организациями, привлеченными Заказчиком.
    9. Отказ Заказчика от выполнения обязательных видов работ, предусмотренных договором строительного подряда. В этом случае гарантийные обязательства на конструктивные элементы, находящиеся в прямой или опосредованной зависимости от невыполненных работ, прекращаются.
    10. Несвоевременность обнаружения гарантийного случая - если с момента образования дефекта до уведомления Заказчиком Подрядчика прошло больше 90 (шестидесяти) календарных дней.
    11. Гарантия не предполагает регулировку оконной или дверной фурнитуры Подрядчиком после сдачи объекта Заказчику, за исключением случаев поломки (выхода из строя) фурнитуры при условии её регулярного обслуживания (смазки и регулировки) Заказчиком.
    12. Гарантия не распространяется на обновление лакокрасочных и/или защитных покрытий конструкций по мере его износа (выполняется Заказчиком).
    13. Подрядчик не гарантирует что в гарантийный период будет доступен примененный на доме вид и цвет любого финишного покрытия (кровли, софита, водосточной системы, фасада, окон, дверей и .т.д.) и для проведения ремонта имеет право на применение аналогичных материалов из доступных, если завод-изготовитель снял с производства или изменил необходимый материал.
    14. Использование части или всего дома не по назначению (индивидуальный жилой дом).
  5. ПОРЯДОК УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ
    1. При обнаружении дефектов в гарантийный период Заказчик направляет Подрядчику письменную претензию с фотофиксацией, но не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней со дня их обнаружения.
    2. Подрядчик или его представитель обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии прибыть на объект для составления Акта фиксации дефектов.
    3. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ на объект для представителя Подрядчика.
    4. Стороны составляют Акт, в котором фиксируются:
      • выявленные дефекты;
      • причины их возникновения (при споре — с привлечением независимого эксперта);
      • сроки их устранения.
    5. Срок устранения гарантийных дефектов, не требующих капитальных вложений и сложных работ, составляет до 30 (тридцати) рабочих дней с момента подписания Акта.
    6. Срок указанный в п.5.5. может быть увеличен если для устранения необходимо применение заказных материалов. Срок увеличивается на количество дней, необходимых для прибытия заказного материала на склад Подрядчика.
  6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
    1. В случае возникновения спора о причинах появления дефектов Стороны проводят независимую экспертизу.
    2. Расходы на экспертизу несет сторона, признанная виновной. Если экспертиза подтвердит, что дефект возник не по вине Подрядчика, расходы на ее проведение возмещаются Заказчиком в полном объеме.
  7. ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА
    1. Настоящие гарантийные обязательства являются неотъемлемой частью Договора строительного подряда.
    2. Все споры по качеству, не урегулированные мирным путем, решаются в судебном порядке в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» (если Заказчик — физическое лицо).
  8. ПОДПИСИ СТОРОН:
    9. Подрядчик: _____________________________________ / _____________ / М.П.
    Заказчик: _______________________________________ / _____________ /
Вернуться к разделам