Стоимость СИП панелей.
Цена м2 СИП дома

Точные сметы на строительство домов из СИП панелей в компании АртСИПСтрой можно посмотреть в разделе “ЦЕНЫ”. Для оценки стоимости строительства по индивидуальному проекту рекомендуем обратиться к нашим архитекторам. Специалисты АртСИПСтрой абсолютно бесплатно просчитают смету на дом Вашей мечты, от Вас требуется только время.

На первый взгляд, очевидно, что чем больше дом, тем больше требуется сил и материалов для его строительства. На практике, все несколько сложнее и не так очевидно.

Количество затраченных усилий на строительство и количество материалов используемое для СИП дома зависит не только от площади. В итоге, дом площадью больше, может оказаться дешевле, чем дом с меньшей площадью. В пересчете на м2, разрыв в стоимости будет ещё заметнее.

Стоимостью за м2 принято считать, сметную стоимость объекта деленную на общую площадь дома. Так уж повелось, что именно м2 принято оценивать стоимость дома при сравнивании предложений от строительных компаний. Поступать так не стоит. Недобросовестные компании используют в рекламных лозунгах привлекательную цену за м2, а на деле неизвестно, какие виды работ и материалы заложены в подобное предложение.

Давайте разберемся, что влияет на стоимость дома в пределах одной и той же общей площади дома.

  • Общая площадь. Чем больше площадь дома, тем дешевле стоимость м2 у конкретного проекта. Это связано с плотностью конструктивных узлов в доме, есть детали, которые в любом случае нужно сделать и в доме 30м2, и в доме 300м2.
  • Этажность. Дома в два этажа или с мансардой дешевле за м2, в сравнении с одноэтажными домами. Меньше площадь кровли и фундамента.
  • Архитектура. На квадратную коробку уйдет гораздо меньше материалов и трудозатрат, чем на дом “Г-образной” формы, вытянутый или дом с эркером.
  • Планировка. Можно сделать дом студию со свободным пространством внутри, а можно сделать множество перегородок и проемов. Чем больше перегородок, тем дороже дом.
  • Форма крыши и кровельное покрытие. На один и тот же проект можно спроектировать двускатную крышу с минимальным уклоном из оцинкованного листа или сложную многоскатную из битумной черепицы с большим уклоном. Чем сложнее кровля, тем она дороже.
  • Конструктивные элементы. Тип фундамента, высота этажа, тип перекрытия и многое другое влияют на конечную стоимость дома.
  • Элементы отделки. Можно выбрать совершенно разного уровня: окна, двери, фасад здания и все это стоит по разному.

Этот список можно продолжать бесконечно, но я думаю основную мысль Вы уловили. У нас есть множество примеров наших объектов с одинаковой площадью и колоссальным разрывом по стоимости за м2. Наглядно Вы можете наблюдать это в разделе “ЦЕНЫ”, зайдите в любой проект и посмотрите на разницу в стоимости за м2 комплектации “ЭКОНОМ” и “ПРЕМИУМ” и это в рамках одного и того же проекта. Поэтому рекламные цены за м2, это не более чем маркетинговая ловушка.

Стоимость строительства
Стоимость СИП панелей

Зависимость стоимости м2 дома в зависимости от его конструкции мы обсудили, но это ещё не все. Теперь хотим обратить Ваше внимание на качество материалов и их количество. Простой пример, перекрытие можно собрать с шумоподавляющей прокладкоий и из осб 22мм и с шагом 425мм, а можно без неё, с осб 18мм, шагом 600 мм и без перемычек. В смете и то и то перекрытие, а на деле в первом перекрытии использовано на треть больше материалов и трудозатрат монтажников. Естественно это скажется и на эксплуатационных свойствах такого пола и перекрытия. Разные компании выбирают разные материалы и конструктивные решения. Важно читать то что написано мелким шрифтом, или задуматься почему этого мелкого шрифта вовсе нет.

Зачем вообще тогда указывать м2? Некоторый смысл в этом есть. Посчитать все проекты во всех комплектациях, чтоб показать Вам эту информацию на сайте у нас физически не получится. Но ориентироваться на стоимость м2 для аналогичного проекта, с погрешностью +/- 1000 руб.м2, Вы вполне можете. Это способ подойдет если вы просто прицениваетесь и не хотите рассчитывать стоимость конкретного проекта, а может вы ещё не знаете чего хотите.

Не каждый дом можно оценить по такому принципу. Дома площадью меньше 50м2 и более 180м2 по такому принципу лучше не рассчитывать.

Ещё одна ловушка компаний, это указание минимальной цены “от ...”, реальная стоимость может быть в 2-3 раза выше от заявленной. Такие заявления ни к чему не обязывают. Как правило за ними стоит домокомплект для самостоятельной сборки без фундамента, не совсем то, на что рассчитывает большинство.

Каждый Заказчик приходит в строительную компанию со своими приоритетами и финансовыми возможностями. Те кто ценит качество ищет компанию с хорошей репутацией, ценник в таких компаниях, на первый взгляд, обычно выше среднего. Это вовсе не означает, что такая компания не построит Вам дом если нужно “подешевле”. Инженеры АртСИПСтрой всегда внимательно выслушивают пожелания Заказчика. Предлагают решение, которое будет надежным и близким к необходимому бюджету, а если это нереально, то так об этом прямо и говорят. Именно для таких случаев существует комплектация “ЭКОНОМ”, это качественный дом с минимальным набором опций.

Что влияет на цену м2

Стоимость м2 зависит в большей степени не от площади дома, а от проекта дома из СИП панелей. Из это следует закономерность, если Вам нужен дом подешевле, нужно не шабашников нанимать, а выбрать правильный проект.

Основные факторы:

  • Квадратный метр у одноэтажного дома примерно в 1,5 раза дороже, чем у двухэтажного. При ограниченном бюджете лучше выбрать двухэтажный дом.
  • Один большой дом, дешевле чем несколько маленьких той же площади по сумме. Стоимость м2 в маленьких домах значительно выше, чем в домах более 70м2.

Представьте, что Вы строите собачью будку из обрезков СИП панелей. Закрутили 4 сваи, сделали коробку будки из СИП панелей, стянули все углы СИП-шурупами, стропильная система кровельное покрытие, это ещё без софитов и водостоков. Будка по цене за м2 выйдет тысяч 40-50 рублей. Хотя площади там 1м2.

Маленький дом из СИП панелей
Мини гостиница из СИП панелей

Именно поэтому небольшие постройки нельзя оценивать по средней цене за м2. Небольшие дома существенно дороже в пересчете на м2. Почему же так происходит? Во всем, как всегда, виновата математика.

Пример, одноэтажный дом с высотой стен 2,5м, будем увеличивать и уменьшать длину стен. Площадь стен зависит от длины, поскольку высота фиксирована. Уменьшение сторон дома в 2 раза уменьшает площадь стен в 2 раза, а площадь дома - в 4 раза. Это означает что уменьшение площади дома не пропорционально уменьшению площади стен. Площадь дома стала меньше в 4 раза, а стены уменьшились только вдвое.

Есть и хорошие новости, этот эффект работает и в обратную сторону, хоть и не так резко, поэтому дома с большей площадью дешевле за м2. Дома с площадью 300-400 м2, где-то на 15% дешевле за метр квадратный домов с площадью 120-180 м2.

И это только материалы на коробку дома. Ещё есть административные расходы, которые при строительстве большого и маленького дома примерно сопоставимы. Об этом не принято говорить, но они есть у всех компаний и даже у шабашников.

Из такого разрыва по стоимости следует вывод, что нанимать стороннюю бригаду строителей для большого дома совсем не выгодно. Ведь у шабашников цена всегда строиться по принципу умножения средней цены на м2 дома. Выбрав подобный метод, Вы переплатите, как минимум 15% стоимости дома, а это не мало.

  • Дешевле всего построить невыразительный двухэтажный кубик с двускатной крышей. Чем более архитектурно выразительное строение, тем выше его стоимость за м2.
  • Выбранные материалы и конструкция дома влияют на стоимость м2. Наши архитекторы и инженеры, подскажут где можно сэкономить на “красивостях”, а где часть конструктива дома на которой экономить не стоит.

СИП дом по большей части состоит из сэндвич панелей и пиломатериалов. СИП панели кустарного производства с ОСБ 9мм вместо 12мм, с пенополистиролом не по ГОСТу, а так же сырой некачественный лес - резко удешевляют стоимость строительства. Это критически скажется на качестве конструкции дома. Даже если у Вас ограничен бюджет, на конструкции дома лучше не экономить.

После того, как Вы выбрали дом своей мечты, нужно найти исполнителя. Лучше всего обратится в АртСИПСтрой. Выбирать подрядчика именно Вам, в этом деле необходима осторожность. По качеству дома определились, но как понять, что цена не завышена, как выбрать лучшее соотношение цена/качество?

Оцениваем проект

Используем стоимость м2 из понравившегося проекта в разделе “ЦЕНЫ”, для прикидки стоимости аналогичного проекта. Под аналогичным проектом, понимается, схожая площадь, этажность, форма крыши, наличие или отсутствие террас.

Когда нашли проект похожий на Ваш, умножьте общую площадь на стоимость м2 из этого проекта. Общая площадь, это сумма площадей по внешнему периметру всех этажей (уровней) и мансарды, включая балконы, лоджии и террасы. Неэксплуатируемый чердак за этаж не считается.

Вы можете столкнуться с такими трудностями.

  • На большинстве сайтов с проектами, более толстые внешние и внутренние стены, чем в СИП панельных домах. Тут нужно решить, что Вы хотите оставить наружный контур здания или внутренние площади помещений. В первом случае увеличивается площадь комнат, а во втором уменьшится площадь застройки и общая площадь здания.
  • Общую площадь, все считают по разному, единого стандарта нет. На сайтах с проектами указывают несколько типов площади: полезная, общая и т.д. Причем на разных сайтах эти типы считают по разному. Поэтому прежде лучше самостоятельно посчитать общую площадь, тем методом, что описан выше.
  • Некоторые сайты целенаправленно внося неправильные данные на проект. Это сделано с целью, чтоб Вы не использовали проект с сайта не заплатив за него. Вы можете прийти с таким проектом в АртСИПСтрой и наши архитекторы это исправят.

Комплектация

Степень готовности дома, тоже влияет на стоимость м2. Наш основной вид деятельности это производство домокомплектов из СИП панелей с последующей сборкой. По Вашему желанию мы сделаем дом в комплектации “Под чистовую отделку”, это максимальная комплектация, которую мы выполняем.

В комплектацию “Под чистовую отделку” входит:

  • эскизный проект
  • чертежи сборки дома
  • фундамент
  • коробка дома с кровлей
  • водосточная система и подшив свесов кровли
  • вентиляционные дефлекторы на кровле
  • входные двери
  • окна
  • шумоизоляция по межэтажному перекрытию и каркасным перегородкам
  • отделка стен и потолка гипсокартоном
  • внешняя отделка

Строительство выполняет опытная бригада монтажников для каждого этапа строительства своя. Домокомплект изготавливается и раскраивается на заводе. На объект приезжают уже промаркированные детали. Если участок находится не в Симферополе или Севастополе, то вопрос проживания бригады обсуждается отдельно с заказчиком. Для строительства нам требуется только электричество на участке. Если электричества на участке нет, то не беда, мы привезем генератор, от Вас потребуется только оплатить расходы за бензин.

Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей
Этапы строительства дома из СИП панелей

"Под ключ"

Мы не выполняем полный ключ и инженерные сети в доме. Лучше доверить это проверенным подрядчикам. Мы специализируемся именно на строительстве домов и делаем это, по мнению наших Заказчиков, быстро, качественно и за разумные деньги.

Сколько стоит дом "Под ключ" задают часто. Ответ тут только в Ваших финансовых возможностях. И в том, что для Вас финиш. Кто-то проводит коммуникации и живет без отделки по несколько лет, СИП технология это позволяет.

Средняя стоимость инженерных сетей 6-10% от общей стоимости дома. Надо понимать, что все индивидуально и только Вам решать сколько розеток и какая система отопления будет в доме.

Наши Заказчики спрашивают, почемы мы не берем на себя работы по коммуникациям и финишной отделке. Ответ: мы специалисты по производству и сборке домов из СИП панелей. Мы даем гарантии на нашу работу. Коммуникациями и финишной отделкой должны заниматься специалисты в этих сферах. Часто мы рекомендуем подрядчиков нашим клиентам, если в них уверены.

Внутренняя отделка СИП-дома обходится дешевле за счет идеально ровных стен с минимальной погрешностью. Обои и напольные покрытия можно класть прямо на осб, делать этого мы не рекомендуем, но как бюджетный вариант вполне сойдет.

SIP дом построенный в комплектации “Под чистовую отделку” можно сразу эксплуатировать и заниматься внутренней чистовой отделкой постепенно и своими силами.

Больше всего в СИП доме Вы можете сэкономить на отоплении, так как дом энергоэффективный и больших затрат на отопление не требует.

РЕЗЮМЕ

Ориентироваться на среднюю цену за м2 можно, но стоит делать это правильно. Если не хотите заморачиваться, просто обратитесь к нам в компанию. За Вас, это сделают наши инженеры и архитекторы абсолютно бесплатно.

Точный расчет

Точные сметы на строительство домов из СИП панелей в компании АртСИПСтрой можно посмотреть в разделе “ЦЕНЫ”. Для расчета индивидуального проекта приходи к нам в офис АртСИПСтрой со своими идеями, набросками, чертежами или картинкой из интернета.

Приходите к нам в офис: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Петропавловская 3, торгово-деловой центр «Октябрьский»,офисы 402-406, 4 этаж.

Присылайте свои проекты к нам на почту artsipstroi@gmail.com

Звоните по номеру +7 (978) 824 20 64 и наши архитекторы Вам перезвонят для уточнения всех нюансов по проекту.

Сроки

Обсуждение проекта длится от нескольких дней до нескольких лет, в среднем где-то месяц. Все зависит только от Вас. По окончании всех согласований формируется эскизный проект и точная смета. Заключается договор.

Параллельно наши специалисты в удобное Вам время выезжают на место будущей стройки для согласования деталей (привязка проекта к участку, подъезд автотранспорта, согласование места установки бытовки и др.).

После подписания договора в течении двух недель выполняется наш рабочий проект и раскрой домокомплекта на заводе.

Сборка коробки дома в 100м2 занимает 2-3 недели. В комплектации “Под чистовую отделку” дом из СИП панелей 100м2 будет готов за 1,5-2 месяца в зависимости от погодных условий.

В нашем инстаграме @artsipstroi
Розыгрыш моющего робота-пылесоса!
Мы построили 400 домов из СИП панелей! В связи с этим мы проводим розыгрыш моющего робота-пылесоса. Розыгрыш состоится 13 июля. Для участия:
- подпишитесь на наш инстаграм
- выполните условия, указанные в последнем посте
Наведите камеру своего телефона на QR код, чтоб перейти в наш инстаграм